[뉴스레몬=박준연 기자] 재건축·재개발 등 정비사업 추진 단지의 분양가 상한제 적용 유예기간을 두 달여 남짓 남겨둔 가운데 주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 관리지역내 분양가 심의 기준 개선을 검토 중인 것으로 알려졌다.오는 4월 말부터 본격적으로 분양가 상한제가 시행되는 것을 계기로 형평성 논란을 빚고 있는 자체 고분양가 심의 기준을 정비하려는 것이다.이에 따라 상한제 시행 전 HUG와의 분양가 협의에 난항이 예상됐던 둔촌 주공 등 일부 정비사업 단지의 분양이 탄력을 받게 될지 주목된다.◇ HUG 분양가 심의 기준 변경 논의…공

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부가 영구임대, 국민임대, 행복주택 등 유형별로 복잡하게 얽혀 있는 공공임대 주택의 유형을 하나로 통합한다.임대주택 이용자의 중위소득을 기준으로 소득에 따라 시세 대비 일정 비율을 임대료로 정하는 방안이 추진된다.6일 국회와 국토교통부 등에 따르면 국토부는 현재 이같은 내용으로 건설 임대주택 유형통합 방안을 마련 중이다.정부와 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 건물을 지어 공급하는 건설 임대는 영구임대, 국민임대, 행복주택으로 나뉜다.국토부는 이 3가지 유형의 공공임대를 하나로 통합하고, 중위소득을 기

[뉴스레몬=박준연 기자] 전국의 고가아파트와 저가아파트의 가격 차가 9년여 만에 최대치로 벌어졌다.1일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 5분위 배율은 6.83으로, 2011년 1월(6.91) 이후 8년 11개월 만에 가장 높았다.5분위 배율은 주택을 가격순으로 5등분해 상위 20%(5분위) 평균 가격을 하위 20%(1분위) 평균 가격으로 나눈 값이다. 고가주택과 저가주택 간의 가격 격차를 나타내는 것으로, 이 배율이 높을수록 가격 차가 심하다는 것을 의미한다.지난해 12월 전국의 1분

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부의 12·16 부동산대책이 나오고 일주일 만에 서울 아파트값의 상승 폭이 절반으로 감소한 것으로 나타났다. 그러나 전세의 경우 학군 수요가 있는 서울 강남 등지를 중심으로 상승폭이 계속 커지고 있다.26일 한국감정원에 따르면 23일 조사 기준으로 지난주 서울의 아파트값은 한 주 새 0.10% 올랐다.이는 26주 연속 오른 것이지만, 전주 상승폭(0.20%)보다는 절반으로 줄어든 것이다.지난 16일 정부의 주택시장 안정화 방안이 전격적으로 발표된 이후 고가아파트 위주의 급격한 매수심리 위축과 관망세가 확산

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부의 12·16 부동산대책 이후 서울 강남권에서 처음 분양된 공공택지 아파트가 최고 200대 1이 넘는 경쟁률로 1순위 마감됐다.26일 금융결제원에 따르면 이날 호반산업과 호반건설이 각각 분양한 ‘송파호반써밋1차'와 '송파호반써밋2차' 아파트 1순위 청약접수 결과, 써밋1차는 689가구 분양에 1만1천123명이 접수해 평균 16.14대 1을, 써밋2차는 700가구 분양에 2만3천701명이 신청해 평균 33.86대 1의 경쟁률을 기록했다.이날 써밋2차는 110㎡T형이 기타지역에서 213 대 1로 마감되며 최

[뉴스레몬=박준연 기자] 현 정부 2년 반 동안 서울 아파트 실거래가격이 평균 40% 상승했다. 거래 금액으로는 평균 2억4천만원 가까이 올랐다.구별 상승폭이 가장 큰 곳은 강남구였지만 종로·광진구 등 비강남이 2∼8위를 차지하는 등 비강남권의 상승폭이 상당히 컸다.강남뿐만 아니라 강북의 아파트값도 많이 오르면서 부동산 시장에 추가 대책 여부를 검토 중인 정부의 고민이 늘어날 전망이다.◇ 서울 아파트 실거래가 평균 8억2천만원…올해도 18% 올라10일 부동산114가 2017년 1월부터 올해 12월 현재까지 국토교통부 실거래가 시스템

[뉴스레몬=박준연 기자] 서울에서 입주 5년 이하의 신축 아파트 가격이 올해 처음으로 입주 30년 초과의 노후 아파트 가격을 앞질렀다는 조사 결과가 나왔다.9일 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 올해 서울에서 3.3㎡당 매매가는 신축 아파트 3천530만원, 노후 아파트 3천263만원으로, 신축 아파트 대비 노후 아파트 매매가가 0.92배로 나타났다.서울의 신축 아파트 대비 노후 아파트 3.3㎡당 매매가는 2013년 1.42배, 2014년 1.40배, 2015년 1.34배, 2016년 1.22배, 2017년 1.18배, 2018년 1

[뉴스레몬=박준연 기자] 서울 목동에 거주하는 직장인 박 모(57) 씨는 지난달 말 2년 11개월 전에 매입한 잠실의 아파트를 매도했다.최근 집값이 계속 오르면서 당초 목동과 잠실 아파트 2채를 모두 보유할 생각이었으나 일시적 2주택 양도소득세 비과세 기한(3년)을 한 달 앞두고 결국 매도로 돌아선 것이다.박씨가 집을 팔기로 한 이유에는 집값이 오를 만큼 오르기도 한데다 내년부터 당장 임금피크제에 들어가면서 소득이 감소한다는 현실적인 문제가 작용했다.박씨는 "올해 종합부동산세 1천만원을 포함해 재산세까지 총 1천600만원이 넘는 보

[뉴스레몬=박준연 기자] 서울 아파트값 상승 추세에 맞춰 서울에 주택을 소유한 전·현직 고위공직자의 재산이 대부분 증가한 것으로 나타났다.정부공직자윤리위원회는 이 같은 내용을 포함해 지난 8월 2일부터 9월 1일까지 인사 변동이 발생한 전·현직 고위공직자 47명의 재산등록사항을 29일 관보에 게재했다.이번 조사에서 재산이 가장 많이 증가한 공직자는 오낙영 캄보디아 대사였다.오 대사는 지난해 4월 27일자 재산공개 당시 9억442만원을 신고했으나 이번에는 9억6천만원가량이 증가한 18억7천102만원을 신고했다.재산이 가장 많이 증가한

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행과 조정대상지역 해제를 앞두고 전국 주택 거래가 전 달에 비해 30% 가까이 늘어난 것으로 나타났다.24일 국토교통부에 따르면 10월 전국 주택 매매 거래량은 8만2천393건으로 전달 6만4천88건 대비 28.6% 늘어난 것으로 집계됐다.이는 작년 같은 달(9만2천566건)에 비해서는 11.0% 줄어든 것이다.10월 주택 거래량은 10월에 신고된 건수다. 현행 법령상 주택 계약일로부터 60일 이내에 신고하게 돼 있다.수도권에서는 분양가 상한제 등 정부의 규제가 예고됨에 따라

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부가 부동산 시장 불안 시 분양가 상한제 적용지역 추가지정을 검토하겠다고 밝혔다.자금조달계획서 현장 점검 등을 통해 발견된 편법증여·대출, 불법전매 등 위법의심 거래에 대해서는 엄정 대응하고, 이르면 이달 말 중간조사 결과를 발표한다.'정부는 18일 김용범 기획재정부 1차관 주재로 부동산시장점검회의를 열어 최근 주택시장 동향을 점검하고 이같은 내용의 부동산 시장 관리방안에 대해 논의했다고 밝혔다.김 차관은 이날 모두발언에서 "부동산 시장의 과열 내지 불안 조짐이 있을 시 분양가 상한제 적용지역 추가지정을

[뉴스레몬=박준연 기자] 최근 일부 신도시 후보지 등지에서 벌어지고 있는 시행사들의 신탁 방식을 통한 대토(代土) 보상권 거래가 법으로 금지된다. 또 대토보상권에 대한 전매제한을 위반하면 1억원 이하의 벌금을 매기는 방안이 추진된다.17일 국회와 국토교통부에 따르면 최근 국회 국토교통위원회는 최근 더불어민주당 안호영 의원이 대표발의한 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률' 개정안을 상정했다.이 법안은 형식은 의원입법이지만 국토부와 긴밀한 교감 하에 발의돼 사실상 정부의 대토보상권 불법전매에 대한 대응방안을 담고 있

[뉴스레몬=박준연 기자] 민간택지 분양가상한제 적용 대상 지역 발표에도 서울의 아파트값은 20주 연속 상승했다.14일 한국감정원에 따르면 지난 11일 조사 기준 서울의 지난주 아파트값은 전주 대비 0.09% 올라 20주 연속 상승세를 이어갔다.정부가 지난 6일 서울에서 민간택지 분양가상한제 대상 지역 27개 동을 '핀셋 지정'했지만, 매물이 부족한 신축과 학군·입지가 양호한 단지 등을 중심으로 상승 폭이 유지됐다고 감정원은 설명했다.특히 서초(0.14%)·강남(0.13%)·강동구(0.11%)는 아파트값이 전주보다 오름폭을 0.01%

[뉴스레몬=박준연 기자] 김현미 국토교통부 장관이 6일 강남 4구 등 서울 27개 동을 민간택지 분양가 상한제 대상지로 선정한 직후 TV 뉴스에 출연해 "이번 조치는 1차 지정일 뿐"이라며 "시장에 이상징후가 있으면 언제든 2차 지정을 할 수 있다"고 말했다.김 장관은 이날 KBS 1TV '9시 뉴스'에 출연해 분양가 상한제 시행의 배경과 향후 계획을 묻는 질문에 이같이 밝혔다.김 장관은 "이전 8·2, 9·13 부동산 대책을 통해 조세나 청약제도 등을 정비했다면 이번 분양가 상한제는 마지막 퍼즐"이라고 언급하고 "(집값 안정을 위

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부가 6일 1차로 지정한 민간택지 분양가 상한제 대상지역은 대체로 서울에서도 집값이 높으면서 재건축·재개발 등 정비사업 재료가 있는 곳들이다.재건축·재개발 추진 단지가 있어도 인근 집값이 높지 않거나 당장 고분양가 우려가 없다고 판단되는 곳은 일단 대상지에서 제외했다는 것이 국토부의 설명이다.다만 과천·동작구 흑석동 등 최근 집값이 급등한 일부 과열지역이 상한제 대상에서 빠지면서 형평성 논란도 제기된다.6일 국토교통부에 따르면 서울시내 전체 재건축·재개발 정비사업 추진 단지는 총 332곳, 30만 가구에

[뉴스레몬=박준연 기자] 국토교통부가 8일 자로 부산 해운대구와 수영구, 동래구 등 3개 지역을 부동산 조정대상지역에서 해제한다고 발표함에 따라 부산시 등 지자체와 부동산 업계 등은 "침체한 지역 부동산 경기 활성화에 도움이 될 것"이라며 기대감을 나타냈다.이날 국토부 발표로 부산의 모든 지역이 부동산 조정대상지역 규제에서 풀렸다.부산시는 "이번 조정대상지역 전면 해제가 얼어붙은 지역 주택 거래시장과 침체한 부동산 경기에 숨통을 틔워줄 것으로 기대한다"고 밝혔다.이어 "지역 국회의원과 유기적으로 협조해 정부와 국토부, 국회 등을 방

[뉴스레몬=박준연 기자] 정부가 6일 1차로 지정한 민간택지 분양가 상한제 대상지역은 대체로 서울에서도 집값이 높으면서 재건축·재개발 등 정비사업 재료가 있는 곳들이다.재건축·재개발 추진 단지가 있어도 인근 집값이 높지 않거나 당장 고분양가 우려가 없다고 판단되는 곳은 일단 대상지에서 제외했다는 것이 국토부의 설명이다.다만 과천·동작구 흑석동 등 최근 집값이 급등한 일부 과열지역이 상한제 대상에서 빠지면서 형평성 논란도 제기된다.6일 국토교통부에 따르면 서울시내 전체 재건축·재개발 정비사업 추진 단지는 총 332곳, 30만 가구에

[뉴스레몬=박준연 기자] 지난 9월 부산 수영구 남천동에 재건축 아파트를 분양받은 회사원 정 모(52) 씨는 청약 당첨의 기쁨도 잠시 중도금 걱정에 한숨을 쉬었다.수영구가 정부의 부동산 조정대상지역으로 묶여 주택담보대출 비율이 크게 떨어졌기 때문이다.하지만 6일 정부가 수영구를 부동산 조정대상지역에서 해제하면서 중도금 대출을 규정대로 받을 수 있게 돼 한시름을 덜게 됐다.부산 해운대, 수영, 동래구가 3년 만에 부동산 조정대상지역에서 벗어나면서 지역 주택시장과 부동산 경기가 탄력을 받을 것으로 기대된다.정씨가 분양받은 남천동 아파트

[뉴스레몬=박준연 기자] 6일 대상지역 지정으로 분양가 상한제가 본격 시행되면서 전문가들은 일단 상한제 적용 지역의 재건축 아파트값은 상승세가 주춤해질 것으로 예상했다.다만 분양가 상한제 규제가 재건축·재개발·리모델링 등 정비사업에 한정되고, 일부 상한제 대상 제외지역이나 신축 아파트로 수요자들이 몰리는 등 풍선효과에 대한 우려도 여전했다.권대중 명지대 부동산학과 교수는 "강남권은 거의 구 전체가 상한제 대상 지역이 됐지만 마·용·성은 일부, 영등포구는 1개 동만 지정되면서 동별 핀셋 규제의 의미는 있는 것으로 평가한다"며 "상한제

[뉴스레몬=박준연 기자] 민간택지 분양가 상한제 개정안이 지난달 29일부터 시행되고, 대상지역 선정이 임박했음에도 서울 아파트값 상승세가 좀처럼 꺾이지 않고 있다.지난달부터 정부가 고강도 실거래가 및 중개업소 합동조사라는 '양동작전'을 펼치고 있지만 지난달 서울 아파트값은 9·13대책 이후 최대 폭으로 상승했다.6일 상한제 대상 지역 선정을 앞둔 정부의 정책 결정에도 상당한 부담으로 작용할 전망이다.◇ 상한제 '예고' 안 통하는 서울 아파트값…지난달 9·13대책 이후 최대 상승정부가 민간택지 분양가 상한제 재시행을 공론화한 지난 6